В данном случае речь идёт об изменениях, которые произойдут с 1 сентября этого года. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №92 от 3 февраля 2022 года с 1 сентября изменится порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Что входит в понятие «коммунальные ресурсы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам многоквартирного дома»?
✅Это – электроэнергия, потребляемая домофонами, лифтами, на освещение мест общего пользования МКД (лестничные площадки, подвалы, чердаки); расход воды на мытьё лестничных площадок и мусоропроводов, полив газонов и палисадников, на опрессовку систем при подготовке к отопительному сезону, на сброс воды в стояке, когда в МКД производится ремонт батарей.
По действующим правилам размер платы за указанные ресурсы ограничен нормативом. И жители платят только в его пределах. Всё, что дом потребит сверх, оплачивает управляющая организация. После вступления в силу изменений жители будут оплачивать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома в полном объёме. При этом учитываются следующие ресурсы: вода холодная и горячая, водоотведение и электроэнергия.
❗Если многоквартирный дом НЕ оборудован общедомовым прибором учёта коммунального ресурса, то расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержания общего имущества производится исходя из норматива потребления, который утверждён Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Для таких домов изменений с 1 сентября не будет.
❗В случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта коммунального ресурса, существует три возможных варианта расчёта.
✅Первый вариант расчёта: если собственники на общем собрании не принимают решение о способе расчёта, то платёж за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества будут начислять исходя из норматива потребления. В первом квартале года, следующим за расчётным, будет производиться перерасчёт исходя из фактического потребления, который определяется по общедомовому прибору.
✅Второй вариант расчёта: собственники на общем собрании принимают решение о способе оплаты по среднемесячному потреблению, также в первом квартале года, следующим за расчётным, будет производиться перерасчёт исходя из фактического потребления, который определяется по общедомовому прибору учёта.
✅Третий вариант расчёта: собственники принимают решение на общем собрании оплачивать исходя из фактического потребления за месяц. В этом случае перерасчёт не требуется, расчёт будет производиться по факту потребления.
Что уже сегодня могут сделать жители, чтобы сократить объём коммунальных ресурсов, который пошёл на содержание общедомового имущества?
– Необходимо организовать встречу с управляющей компанией, которая обслуживает дом, и уточнить какой объём ресурсов был потрачен вашим домом на общедомовые нужды, например, за истёкшие 12 месяцев. Тогда сложится понимание о количестве потреблённого ресурса в месяц и сумма финансового обязательства. Проанализировав это, жители смогут принять решение о выборе способа оплаты, – отмечает и.о. министра ЖКХ РБ Ирина Голованова.
Что ещё остаётся немаловажным – это проводить энергосберегающие мероприятия в доме, препятствовать несанкционированному подключению к сетям электро- и водоснабжения, своевременно передавать показания индивидуальных приборов учёта, вовремя проводить текущий и капитальный ремонты, чтобы минимизировать потери (протечки, слабая проводка, изоляция на трубах и так далее).
С формой протокола проведения общедомового собрания, можно ознакомиться, перейдя по ссылке: https://house.bashkortostan.ru/presscenter/news/472932/✅❗✅
